Onroerendezaakbelasting (OZB)

  • Introductie

    Hebt u een onroerende zaak, zoals een koopwoning of bedrijfspand? Jaarlijks betaalt u hiervoor onroerendezaakbelasting (OZB) aan de gemeente. Huurt u een woning, dan hoeft u geen OZB te betalen. Huurt u een bedrijfspand, dan moet u wel OZB betalen.

    De waarde van een onroerende zaak wordt bepaald volgens de regels van de Wet WOZ. Gebruikers van woningen die geen eigenaar zijn, bijvoorbeeld huurders, hoeven geen onroerende zaakbelasting te betalen.

    Bij de vaststelling van de OZB is de datum 1 januari bepalend. Dus als u halverwege een jaar een nieuwe woning koopt, betaalt u voor de oude woning voor dat hele jaar OZB. Voor de nieuwe woning betaalt u in dat jaar nog geen OZB. De notaris verrekent vaak deze bedragen met de nieuwe eigenaar.

  • Wat kost het?

    Tarieven 2012

    Onroerende-zaakbelastingen woningen:
    eigenaren    0,11316 %
    gebruikers   0,00

    Niet-woningen:
    eigenaren    0,24048 %
    gebruikers   0,19248 %
     

    Tarieven 2013

    Onroerende-zaakbelastingen woningen:
    eigenaren    0,11869 %
    gebruikers   0,00

    Niet-woningen:
    eigenaren    0,25288 %
    gebruikers   0,20240 %

  • Wat moet ik doen?

    • Elk jaar krijgt u een aanslag van de gemeente. Daarin staat welke OZB u moet betalen. Ook staat in deze aanslag de getaxeerde waarde van uw pand vermeld.
    • De gemeente gaat uit van de situatie van 1 januari van het jaar waarover u belasting betaalt. Dit betekent dat als u op 2 januari uw woning verkoopt, u toch de belasting voor het gehele jaar moet betalen. Bij koop en verkoop verrekent de notaris dit met de koper van de woning.
    • Bent u het niet eens met de opgelegde OZB, dan kunt u hiertegen bezwaar maken bij de gemeente.
    • Dien uw bezwaar binnen 6 weken na dagtekening van de aanslag in.

  • Hoe werkt het?

    De hoogte van de OZB hangt af van de waarde van de onroerende zaak en de gemeentelijke tarieven.

    • Waarde van de onroerende zaak: De gemeente taxeert elk jaar woningen en andere onroerende zaken. De getaxeerde waarde geldt als uitgangspunt voor de berekening van de verschuldigde belastingen. Dit wordt de WOZ-waarde genoemd.
    • Gemeentelijke tarieven: De gemeente bepaalt zelf de tarieven voor de OZB, naar een percentage van de WOZ-waarde. De gemeenteraad stelt jaarlijks het percentage vast. De tarieven variëren per gemeente. Het is dus mogelijk dat bekenden in een andere gemeente meer of minder belasting betalen, terwijl de waarde van hun pand even hoog is als de waarde van uw pand.

    Uitzondering op heffing OZB

    De gemeente heft OZB niet over alle onroerende zaken. Zo hoeft er geen OZB betaald te worden over onder andere openbare wegen, kerken en landbouwgrond.

    Voor eventuele nadere informatie over de OZB kunt contact opnemen met het S.V.H.W. te Klaaswaal. Tel. nr. 0800-0200873.

    Of bezoek hun site www.svhw.nl

  • Contactgegevens

    Samenwerking Vastgoedinformatie Heffing en Waardebepaling
    Bezoekadres:
    Rijksstraatweg 3b
    3286 LS Klaaswaal
    Postadres:
    Postbus 7059
    3286 ZH Klaaswaal
    Tel: 0800-0200873
    Fax: 0186 - 573526
    info@svhw.nl

  • Verwijzingen

  • Wetgeving

  • Openbare documenten

    Document download informatie:

    • Bestanden met de extensie .pdf kunnen gelezen worden met bijvoorbeeld: Adobe Reader

  • Aanvullende informatie

    OZB moet ook betaald worden over onroerende zaken die u (nog) laat bouwen. Voor de belastingheffing is het verder niet van belang of u ook op een ander adres voor hetzelfde belastingjaar een aanslag OZB krijgt opgelegd.

    Ook woonarken en woonwagens kunnen als onroerende zaak worden aangemerkt, als ze niet of zelden worden verplaatst. Of zij daarom ook OZB moeten betalen, verschilt per gemeente. Sommige gemeenten kiezen ervoor deze woonruimtes Roerende Zaak Belasting op te leggen. Deze belasting lijkt op de OZB, maar wordt opgelegd aan bewoners van roerende zaken, zoals woonarken en woonwagens. De tarieven zijn gelijk aan die van de OZB.

  • Zie ook

Lees voor